如此邻居太任性 空调外机竟放到别人卧室窗外

随着盛夏的临近，天气越来越热，空调的使用率也逐渐攀升。而不少市民在享受空调带来的清凉同时，也饱受空调外机噪音带来的折磨。这不，南通市华强城小区一位业主就为此苦恼不已，楼上邻居竟然将三台空调外机安放在他家主卧室的飘窗顶上，三台空调同时开启带来的噪音可想而知……

2014年8月，市民王某在华强城小区购买了一套位于17层的房屋并着手开始装修，装修不久他就发现，楼上18层的邻居陶某在装修房屋时将原本设计为安装空调外机的设备平台纳入了自家屋内，并将三台空调外机安装在了他家主卧室的飘窗顶上。考虑到空调运行将带来的噪音、排水等问题，王某随即与邻居进行沟通，希望对方能够将外机挪个地方，不料遭到了一口回绝。此后，因为这个矛盾，双方多次发生纠纷，甚至惊动了110。小区物业公司、业主委员会及社区也就此事组织双方协商，要求陶某进行整改，但陶某未予理会。无奈之下，王某于今年4月将陶某及小区物业公司诉至南通市港闸区法院，要求陶某拆除并搬离上述三台空调外机。

法庭上，陶某表示，装修时物业公司并未指示空调外机安装位置，其发现17层飘窗上方恰好有一平台，就将外机安装在此处，因此没有过错。而且目前排水问题已处理好，若想拆除得要王某提供外机对其产生了噪音影响的证据。物业公司则一肚子委屈，物业负责人表示，交付房屋时物业公司即与陶某签订装修协议，告知空调必须安装在预留空调机位。现陶某擅自将空调机位拆除以扩大室内面积，并将三台空调外机安装在楼下主卧室窗户上方，存在严重安全隐患，物业公司曾就此发出整改通知，但被告陶某未予整改，物业公司已尽到了管理责任。

法院审理后认为，首先根据法律规定，建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，应属业主共有部分，业主享有共有和共同管理的权利，陶某不得擅自使用外墙安装空调外机；其次，陶某将三台空调外机直接安装在王某主卧室窗户上方，外机产生的噪音、暖流及排水显然会影响王某的正常生活且存在一定的安全隐患，王某有权要求排除妨害、消除危险。港闸法院最终一审判决陶某十日内将安装在王某卧室飘窗上方的三台空调外机拆除并搬离，恢复原状。

承办法官提醒：类似空调外机噪音引发的邻里矛盾，在小区纠纷中较为常见，看似事小，却不利于邻里关系的和谐相处。根据我国《物权法》规定，相邻不动产的所有人或使用人在行使自己的权利时，应本着有利生产、方便生活、公平合理的原则。如果因权利的行使损害了其他相邻人的合法权益，相邻人有权要求停止侵害、消除危险以及赔偿损失。